Kerrostalo | 1 h, avok, parvi, kph (yj. 1h + kk + kph)

Kirstinkatu 4, Kallio, Helsinki

Hinta

245 000 €

Koko

33 m²

Vuosi

1907

Hurmaava yksiö loistavalla paikalla Kallion sydämessä! Tämän kauniisti remontoidun yksiön pohjaratkaisu on hyvin optimaalinen ja kaikille toiminnoille on oma paikkansa. Tilava huone on helppo sisustaa mieleiseksi ja tilaa riittää niin ruokailuun kuin oleskeluunkin. Iso erkkeri-ikkuna tuo asuntoon paljon luonnovaloa ja tilantuntua. Tyylikäs parviratkaisu tarjoaa mukavat puitteet nukkumiseen. Parven alla olevasta kauniista avokeittiöstä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet sekä säilytys- ja laskutilaa. Linjasaneerauksessa uusitussa kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle. Korkea huonekorkeus ja vanhan talon tunnelma kruunaavat kokonaisuuden. Taloyhtiön sijainti on mitä parhain Kallion kattavien palveluiden läheisyydessä, ja täältä kävelet hetkessä nauttimaan kaupunkikulttuurista ja ravintolatarjonnasta. Taloyhtiön hissi- ja ullakkoremontti on loppusuoralla. Heti vapaa. Tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Jenni Kilgast LKV, YTM, sisustussuunnittelija, partner 040 662 0156 // jenni@bo.fi Instagram @jennikilgastlkv

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20067340

Sijainti

Helsinki Kallio
Kirstinkatu 4, 00530 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1 h, avok, parvi, kph (yj. 1h + kk + kph)

Huoneita

Yksiö

Asuintilojen pinta-ala

33 m²

Kokonaispinta-ala

33 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/5

Rakennusvuosi

1907

Käyttöönottovuosi

1907

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

208 352,47 €

Velkaosuus

36 647,53 €

Velaton hinta

245 000,00 €

Neliöhinta

7 424,24 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

L1 Nordea Linjasaneeraus

Vastike

Hoitovastike

165,00 € / kk

Pääomavastike

326,70 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

491,70 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Huoneiston velkaosuus linjasaneerauslainasta 36 647,53 € (rahoitusvastike).

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Taloyhtiöllä lainalimiitti 40 000 € (käytetty 0,00 € 24.4.2024) ja urakkatili 1 100 000 € (käytetty 1 086 680,25 € 24.4.2024). Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.4.2024 päätettiin pihakannen vedeneristeen uusintaurakasta ja pihan rakentamisesta kesällä 2024. Pihakannen vedeneristeen uusinnan kustannusarvio 150 000 €. Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä nostamaan pihakannen vedeneristeen uusintaurakkaa varten ja kiinteistön kunnostuskorjauksiin rahoituslainaa enintään 300 000 euroa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.5.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutettiin hallitus päättämään tarvittaessa meneillään olevan tilikauden ja seuraavaan yhtiökokoukseen asti hoito- ja rahoitusvastikkeen muutoksesta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi valtuutettiin hallitus nostamaan lainaa enintään 1 100 000 €, hakemaan tarvittavat lisäpanttikirjat ja panttaamaan ne lainan vakuudeksi sekä tekemään kaikki lainan nostoon liittyvät järjestelyt. Laina voidaan nostaa pääomalainana, hoitolainana tai limiittiluottona. Lopullisen lainan ajaksi enintään 10 vuotta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Tehdyt remontit

Edellisen omistajan aikana kattava huoneistoremontti linjasaneerauksen yhteydessä 2019.

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: kivi, tiili

Keittiön kuvaus

Tyylikäs avokeittiö parven alla, laatoitettu taustaseinä, saareke, puutasot. Kodinkoneet: jääkaappi pakastinlokerolla, erillisuuni mikrotoiminnolla, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone. Remontoitu 2019.

Kylpyhuoneen kuvaus

Putkiremontissa 2018 saneerattu tyylikäs kylpyhuone. Pesukoneliitännät, pyyhekuivain.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Kristiinankatu N:o 4

Isännöitsijän yhteystiedot

Iskurit Oy/Kamaja Outi, puhelin: 0207301331, sähköposti: outi.kamaja@iskurit.fi

Huolto

Kiinteistöhuolto Varonen Oy, puhelin: 0104397991, sähköposti: toimisto@huoltovaronen.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Hissi, Kellarikomero, Talopesula/itsepalvelupesula

Muuta taloyhtiöstä

Kuntotutkimukset: 2022 Kadunpuolen maantasoasuntojen kuntotutkimus
2018 Hormikartat teetetty
2015 Ullakkorakennusoikeuden selvitystyö
2010 Rakennuksen kuntoarvio

Tehdyt remontit

2024 Viemäritulvan (tapahtunut 2023) vahingot korjattu
2023 Kirstinkadun puolen maantason tilojen kosteusvaurioiden korjaus
2020-2022 Ullakko- ja hissihankkeiden suunnittelu
2020 Katon paikkakorjauksia
2020 Painovoimaisen ilmanvaihdon vedon parantaminen
2020 Ullakko- ja hissihankkeiden suunnittelu
2019 Pihan pyörien varastoinnin parantaminen, kukkapenkit, penkit ja jäteastioiden uudelleensijoitus
2019 Portin uusiminen
2018 Asunnon C 58 ja liiketilojen B 28, E 122 ja E 123 kunnostus
2018 Porrashuoneiden paikkamaalaus
2017-2018 Linjasaneeraus: Patteriventtiilien uusiminen, ilmanvaihtokanavien uusiminen ja korvausilmaventtiilien uusiminen, sähköjärjestelmän uusiminen huoneistokeskuksille ja huoneistoissa kylpyhuoneeseen ja keittiöön, kaikki märkätilat uusittu, kaikille asunnoille kellarikomerot, saunaosasto uusittu, vesi- ja viemärijärjestelmät uusittu, ovipuhelimet asennettu, tietoliikennekaapelointi, asunnon C58 ja liiketilojen B 28, E122 ja E123 kunnostus, porraskäytävien, pihan ja kellareiden valaistuksen uusiminen.
2017 Lukitusmuutos iLoq-lukitukseen koko talossa
2017 Käytävä WC:iden myynti halukkaille
2017 Talopesulan koneiden uusinta
2014 Ilmanvaihtohormien kartoitus
2014 Pihakannen alla olevan kellaritilan muuttaminen liikuntatilaksi
2014 Vesijohtojen, viemäreiden ja sähköasennusten hankesuunnitelma
2013 Pohja- ja pystyviemäreiden pesu ja kuivaus
2013 Kellarivaraston betonilattian uusiminen
2013 Pesutuvan lukituksen muutos iLoq-sarjaan
2011 Pihaovien uusiminen, 5 kpl
2011 Bauer-vedenkäsittelyaine
2011 Räystäslämmityksen asennus
2007 Porrashuoneet ABCDE
2007 Lämmönvaihtimen uusiminen
2005-2007 Porrashuoneet
2001 Julkisivukorjaus
1992 Piha
1988 Vesikatto
1981 Ulkomaalaus julkisivut
1980-81 Porrashuoneet
1980 Saunaosaston rakentaminen
1972 Huoneistojen ovet
1970 Ikkunat
1964 Luovuttu lämmityshormien kunnossapidosta
1960 Kaukolämpöön siirtyminen

Tulevat remontit

2024 Jälkiasenteiset hissit kaikkiin portaisiin
2024 Ullakkorakentaminen kaikkiin portaisiin sekä siihen liittyvät työt

Kunnossapitotarpeet 2023-2027:
Ilmanvaihto: Vedonparannuksia huonosti vetäviin hormeihin ja tukittujen korvausilmaventtiilien avaus ja tarvittaessa ventiilien lisäys 2023-2025
Piha: Seinän ja pihakannen välin tiivistyksen uusiminen 2023 (yhtiö, tilattu) Sisäpihan muutoksien suunnittelu ja toteutus ullakkorakentamisen yhteydessä 2023-2024 (toteutus pääosin ullakkourakoitsijan toimesta)
Perustukset ja runko: Ravintolan keittiölattian korjaus 2023, ravintolan varaston lattian korjaus Kivijalan rakenteiden manttelointi (tiivistys) ja korjaus 2025-2026
Julkisivut: Kuntotutkimus 2025, Korjaustarpeessa olevien julkisivujen rakenteiden kunnostus 2026-2030
Tuuletusparvekkeet: Kuntotutkimus julkisivujen kuntotutkimuksen yhteydessä 2025, Korjaustarpeessa olevien tuuletusparvekkeiden kunnostus julkisivun yhteydessä 2026-2030
Ikkunat ja ulko-ovet: Kuntotutkimus 2025, Korjaustarpeessa olevien ikkunoiden ja ovien kunnostus tai uusinta 2026- 2030
Katto: Katon uusiminen ullakkorakentamisen yhteydessä 2023-2024
Yleiset tilat: Suunnitellut hissit ja siihen liittyvät muutostyöt porraskäytävissä maalauksineen, Sisäpihan polkupyörille osoitettava varastotila ja D-rapun hissi tuotava kellariin asti (rakennusluvan ehtona), toteutukset kausina 2024-2025, Ullakon rakentaminen asunnoiksi ja hissien jälkiasennus, Ullakkorakentamisen ja jälkiasennushissien loppusuunnittelut 2023 ja rakennusluvan saaminen 2023 ja urakoiden valmistuminen 2025 mennessä.
PTS 10-vuotiskuntokartoitus ja korjaussuunnitelma 2025

Energialuokka

F (2013), Energiatodistus voimassa 17.9.2024 saakka.

Tontin koko

1 651,8 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-Osakeyhtiö Kristiinankatu N:o 4

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »