Kerrostalo | 3h + k

Hepokuja 3-5, Hakunila, Vantaa

Hinta

98 000 €

Koko

68,5 m²

Vuosi

1978

Kodikas ja hyvin pidetty 2/5 kerroksen läpitalon kolmio v. 1978 valmistuneessa hissitalossa. Kylpyhuone on uusittu 2014 ja asunnon yleisilme on muutenkin siisti, joten tästä teet itsellesi hyvän kodin ilman suuria ja kalliita remontteja. Lasitetulta parvekkeelta on avarat näkymät pysäköintialueelle päin itään ja keittiöstä ja makuuhuoneista näkymät sisäpihalle länteen. Yhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti ja tänä vuonna uusitaan todennäköisesti ikkunat ja parvekeovet sekä laaditaan LVIS-remontin hankesuunnitelma. Linjasaneerauksen toteutus on ehkä v. 2025-2026. Näistä ei vielä ole kustannusarvioita ja tuleva yhtiökokous päättää näiden toteutuksesta. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla rauhallisella paikalla, mutta silti kävelymatkan päässä arjessa tarvittavista palveluista. Hakunilan ostoskeskukselle, terveysasemalle ja apteekkiin on noin 850 m ja S-Marketiin noin 900 m. Bussipysäkeille on n. 200 m. Alueella on meneillään asemakaavamuutos, jolla tehdään tilaan Vantaan ratikalle. Pikaraitiotielinjan rakentaminen voi alkaa syksyllä 2024 ja liikennöinti vuonna 2029. Lähin pysäkki tulee kartan mukaan olemaan Hepokujan pysäkki, johon matkaa n. 200 m. Jos kiinnostuit, niin ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittelystä! Myyntiä hoitaa: Stefan Bergdahl kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja 040 481 2990 | stefan.bergdahl@kotilkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21138223

Sijainti

Vantaa Hakunila
Hepokuja 3-5, 01200 Vantaa

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

68,5 m²

Kokonaispinta-ala

68,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/5

Rakennusvuosi

1978

Käyttöönottovuosi

1978

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

98 000,00 €

Velaton hinta

98 000,00 €

Neliöhinta

1 430,66 €/m²

Vastike

Hoitovastike

308,25 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

308,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

18,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra yläkansi/kylmä 6 €/kk, autopaikkavuokra yläkansi/sähkö 10 €/kk, autopaikkavuokra alakansi/sähkö 15 €/kk, saunamaksu 6,50 €/kk, saunamaksu 2 krt/kk 3,25 €/kk. Yhtiökokous on 08.06.2023 myöntänyt hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä ylimääräinen vastike, yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: itään

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, kattovalaisimet, sälekaihtimet.

Tehdyt remontit

Väliovien vaihto 11/2011, kylpyhuoneremontti 09/2014.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Huoneisto on siisti.

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
vesikiertoinen patterilämmitys

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Varustus: jenkkikaappi, sähköliesi uunilla, liesituuletin suodattimella, kiinteät valaisimet, työtaso laminaattia. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, välitila laatoitettu. Myyjä ei ole asunut asunnossa, ei ole tietoinen kodinkoneiden kunnosta eikä vastaa niiden toimivuudesta.

Kylpyhuoneen kuvaus

Remontoitu 2014. Varustus: wc-istuin, käsisuihku, pesuallas, peilikaappi, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: laatta. Seinät: laatta.

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

bitumihuopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Heposato

Isännöitsijän yhteystiedot

Tapiolan Lämpö Oy, Chris Tenlenius, Kalevalantie 5, 02130 Espoo, 0207 505 240, chris.tenlenius@tl-konserni.fi

Huolto

Kuninkaan Talkkarit Oy, Vanha Porvoontie 268 A, 01260 Vantaa, asiakaspalvelu@kuninkaantalkkarit.fi

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Kellarikomero, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapelitelevisiojärjestelmä (DVB-C), koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Kuntotutkimukset: 2013 Putkiston kuntotutkimus. 2017 Pesubetonijulkisivu kuntotutkimus, v. 2018 jatkotutkimus. 2017 Lisärakentamisen esiselvitys. 2019 Parkkihallin kuntotutkimus. 2020 Putkiston kuntotutkimus. 2022 Märkätilojen kuntotutkimus. Päiväkotitilan asbesti- ja haitta-ainetutkimukset ja rakenneterveysselvitys.
Kuntotutkimus tehty: 2022

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 26 Autohallipaikkoja: 26

Tehdyt remontit

1990-1992 Yläparvekkeiden katon päälle tehty loiva peltikatto, sekä rännit ja syöksyt. 2000 Lämmönjakolaitteiden uusiminen (ja patteriverkoston tasapainotus ja linjaventtiilien uusinta). 2001-2002 Vesikattojen peruskorjaus. 2004 Parvekeremontti. 2006 Lukoston sarjoitus ja lukkojen uusiminen runkoineen. 2007 Porraskäytävien maalaus. Julkisivun elementtisaumojen uusiminen. 2009 Piha-alueiden asfaltointi. Ikkunoiden ja julkisivujen osittainen huoltomaalaus. 2010-2011 Saunojen peruskorjaus. 2012 Poistoilmakanavien puhdistus. Pesutuvan peruskorjaus. 2013 Väestönsuojien lattioiden maalaus. Leikkimökin kunnostus ja sen edustan hiekoituksen uusiminen. 2014 Piha-alueiden kunnostus. Akustiikkalevyjen asennus rappukäytäviin. 2015 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus. Lämmönjakohuoneessa paisuntasäiliö uusittu. 2016 Uusittiin pyykkituvassa kuivauspuhallin. Purettiin pihagrilli ja kunnostettiin piha-aluetta. 2017 Teetettiin pesubetonijulkisivujen kuntotutkimus. Uusittiin pihavalaistus Led-valoiksi. Uusittiin huoneiston A 10 kph vedeneristeet. Teetettiin täydennysrakentamisen esiselvitys (yhdessä As Oy Hepokuja 9 ja As Oy Hepopolku). 2018 Teetettiin julkisivun kuntotutkimuksen ohjeistamat lisätutkimukset. Jatkettiin lisärakentamishankkeen selvityksiä ja järjestettiin tarjouskilpailu. 2019 Uusittiin pihan istutusaltaat ja pihaportaat. Teetettiin parkkihallin kuntotutkimus. Korjattiin vesivahinko huoneiston E61 keittiöstä. 2020 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen. Elementin varmuuspulttaus (5-talo eteläpääty). Julkisivun laastikorjauksia. Putkiston kuntotutkimus. Parkkihallin asfaltin korjaamista. Alustava arkkitehtisuunnitelma, päiväkodin muutos asunnoiksi. B-portaan hissin jarruhihnat uusittiin ja uusittiin varavoima-akut. A, B ja D-portaan hissin kannatusköysien lyhennys. Kiertovesipumpun ja ylipaineventtiilin uusinta ljh. 2021 Hepokuja 5 eteläpäädyn pesu ja impregnointi ja päädyn smyygien maalaus. C33 kylpyhuoneen lattian uusiminen. Hepokuja 3 eteläsivun ikkunalistojen kiinnitys. 2022 Teetetty märkätilojen kuntoarvio. Teetettiin päiväkotitilan tarvittavat tutkimukset ja haettiin rakennuslupaa tilan muuttamiseksi asuinhuoneistoiksi. Ilmanvaihdon nuohous (säätötyö on kesken). Hävitettiin kurtturuusuja.

Tulevat remontit

Hallituksen 08.06.2023 yhtiökokoukselle esitetyn kunnossapitotarveselvityksen seuraaville viidelle vuodelle mukaan:
Ikkunoiden uusinta ja parvekeovien uusinta (kesällä 2024). LVIS Hankesuunnitelman laatiminen (toteutus ehkä 2025-2026). Lämmönsiirtimien uusiminen /maalämpöselvitys. Ilmakanavien nuohous ja ilmamäärien säätötyön loppuun saattaminen. Päiväkotitilan muuttaminen asunnoiksi (lisärakentamishanke on pysähtynyt. Varteenotettavia tarjouksia ei tällä hetkellä ole).

Energialuokka

F (2013), Todistus laadittu 15.09.2015.

Tontin koko

3 957 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Vantaan kaupunki, asema- ja yleiskaavoitus, puh. (09) 839 11, https://kartta.vantaa.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Heposato

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Lehtikuusen koulu Havu (luokat 1-5) n. 450 m, Lehtikuusen koulu Kaarna (luokat 6-9) n. 500 m, Sotungin koulu (luokat 5-9) n. 2 km, Sotungin lukio n. 2,1 km.
Palvelut: Hakunilan kirjasto n. 550 m, Hakunilan Ostoskeskus n. 850 m, Hakunilan terveyskeskus n. 850 m, apteekki n. 850 m, S-Market n. 900 m, K-Market Kastanja (Vaarala) n. 1 km, Hakunilan uimahalli n. 1,6 km, Porttipuiston liikkeet (mm. Tokmanni, IKEA, Rusta ym.) n. 2-2,6 km, Alepa Nissas n. 2,1 km, Lidl Alppikylä n. 3 km, Tikkurilan keskusta n. 5,9 km.
Muut palvelut: Palvelu- ja liikenneyhteystiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://kartta.vantaa.fi
Päiväkodit: Hepopuiston päiväkoti n. 300 m, Kimokujan päiväkoti n. 550 m, Hakunilanrinteen päiväkoti n. 600 m, Håkansböle daghem n. 750-800 m (kävellen), Kannuskujan Päiväkoti n. 1 km.

Liikenneyhteydet

Hakunilantien bussipysäkit n. 200 m, Kehä III liittymälle n. 550 m (länteen) ja 800 m (itään). Vantaalle rakennetaan pikaraitiotielinja. Rakentaminen voi alkaa syksyllä 2024 ja liikennöinti vuonna 2029. Lähin pysäkki tulee kartan mukaan olemaan Hepokujan pysäkki, johon matkaa n. 200 m. Lisätietoja: https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-ymparisto/kadut-ja-liikenne/vantaan-ratikka

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

52 kpl, joista 26 kpl autohallissa kannen alla. Kylmiä autopaikkoja 19 kpl, sähköpistokepaikkoja 33 kpl. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Pysäköintipaikat on toteutettu 60 %. Kaupungin vaatiessa 100 % pysäköintimäärää, on yhtiön osallistuttava paikkojen rakentamiseen.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »