Isännöitsijän yhteystiedot
Petri Kukkonen, Braleva Oy Puh. 09-8013044 Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki petri.kukkonen@braleva.fi
Huolto
Kotikatu Kannelmäki Puh. 09-0102708250 Nuijamiestentie 7, 2.krs, 00400 Helsinki kannelmaki@kotikatu.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Kuivaushuone, Kellarikomero, Mankeli, Talopesula/itsepalvelupesula, Taloyhtiössä on sauna
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 21
Autokatospaikkoja: 38
Parkkipaikkoja: 18
Autohallipaikkoja: 83
Tehdyt remontit
2023 IV-kanavien puhdistukset, ilmamäärien säädöt, saunarakennuksen kattorakenteiden korjaukset, pihojen korjaukset/alapohjat, pihavalaistuksen uusinta Led valaisimiksi, porrashuoneiden valaistus (liiketunnistimet, Ledit), salaojien kuntokartoitus ja kunnostus
2023-2022 Maalämpöön siirtyminen ja LTO
2022-2020 Parvekekattojen uusimisia
2020 I-K talon alapohjan kunnostus ja koneellinen ilmanvaihto
2019 Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus, saunojen peruskorjaukset
2018 Poistoilmakoneiden uusinta
2017 Väestösuojien korjaukset, saunaosaston pesuhuoneen korjaukset, märkätilojen saneeraus, 75 huoneistoa (kylpyhuoneet), vesikattojen/läpivientien korjauksia
2016 Koodilukot oviin, aitojen korjaukset
2015 Uusittiin leikkipaikat
2013 Uusittiin kylmän käyttöveden runkolinjojen vaakavedot, uusittiin tonttialueen ja rakennusten alapohja-alueiden lika- ja sadevesiviemärit sekä osa kaivoista, saneerattiin 20 huoneistokohtaista märkätilaa (kylpyhuoneet)
2011 Uusittiin kaikki lukkopesät Abloy-Sento avaimelle
2010-2009 Julkisivujen, parvekelinjojen, autokatosten ja jäteaseman peruskunnostus sekä kaikkien parvekeovien uusiminen ja tontin aitaaminen, lisäksi uusittiin kaikki teräsbetonielementtien saumat 2008 Talopesulan pesukonetilan lattiarakenteen kunnostus ja tilan ehostaminen, kiinteistön peruskuntoarvio
2007-2006 AB-CD saunarakennuksen/saunaosastojen peruskorjaus
2004 Uusittu kaukolämmön alajakokeskus
2003 Uusittu kaikkien huoneistojen ikkunat
2002 Talousrakennusten vesikattojen muuttaminen harjakattoisiksi
1997 Salaojien uusiminen
1991 Vesikaton kermien uusiminen, saunat ja talopesula
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2028:
2022-2025 parkkipaikan uudistus, pyöräpaikat (tontin rakennusoikeuden myynti, asemakaavamuutos)
2024 Puiden harvennukset piha-alueilla
2023-2024 Vesikattojen kuntotarkastus
2025-2026 Sähköautojen latauspaikat
2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle
2024 Kattojen/parvekkeiden/julkisivujen pesut
2026 porrashuoneiden pinnat/maalaus
Kiinteistökehittämishanke: 2021-2025 Tontin rakennusoikeuden myynti ja asemakaavamuutos
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Uusi energiatodistus on tilattu.
Lisätietoa tontin omistuksesta
Tontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2040 vuosivuokran ollessa 42690,65, ei sisällä ALV. Vuokrantarkistus perusteena toimii sopimuksen mukaan + indeksi.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin kaavoitusyksikkö, tutustu kartta.hel.fi
Taloyhtiön uudisrakennushanke:
https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2022-006150?paatos=dab905f2-b1ee-c688-bbd8-8b6c6b900004
https://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2022_kaava/0740_80_viitesuunnitelma.pdf
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
42 690,65 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.12.2040
